Undvik fantasipriserna vid kusten - köp fritidshus på Dal

För 1, 8 miljoner går det att få ett renoverat bostadshus, ladugård, båtplats, en trädgårds och naturtomt på 13, 3 hektar och utsikt över sjön Stora Lee. Detta ska jämföras med de dyraste fritidshusen i norra Bohuslän på 18 miljoner med hus i samma storlek och närhet till stranden för 18 miljoner.

ANNONS
|

– Det är betydligt billigare att köpa fritidshus i Dalsand än i Norge eller Strömstad, säger Lasse Johansson, chef på Fastighetsbyrån i Dals-Ed. Det är en anledning till varför de flesta av våra kunder som letar efter fritidshus kommer från Norge. Däremot har intresset bland tyskar minskat när det gäller fritidshus. Två förklaringar till detta är långa avstånd och att barnen vuxit upp och inte längre vill åka med sina föräldrar.

När det gäller fritidshus i exempelvis Färgelanda och Mellerud finns kunderna i första hand i Trestadsområdet.

Den som vill köpa ett fritidshus av bra kvalité får räkna med att betala 500000 kronor, enligt Johansson. Han konstaterar också att priserna går upp så fort som det handlar om ett fritidshus med strandläge. Han sålde nyligen ett fritidshus nära en sjö för 1, 8 miljoner.

ANNONS

Det finns ytterligare ett antal intressanta objekt i Dalsland.

Ett objekt som är till salu just nu är en gård i Nössemark för 1, 8 miljoner som säljs som fritidshus.

– Jag tror på en fortsatt bra marknad för den som vill köpa fritidshus i Dalsland. Det blir allt fler äldre i Sverige och många vill ha ett bekvämt boende. Det är exempelvis viktigt att det finns rinnande vatten och vattentoalett.

I Dalsland finns just nu 41 fritidshus som är till salu. 12 av fritidshusen har ett pris på mellan 195000 och 500000 kronor. Den dyraste fritidsfastigheten i Dalsland ligger vid Dalsjövägen i Köpmannebro och har en prislapp på 3, 9 miljoner. För det får man ett fritidshus på 62 kvadratmeter med åretrunt-standard, utsikt över Dalsjön och badrocksavstånd till egna bryggan.

Fritidsboende i Bohuslän är betydligt dyrare. Det finns exempel på fritidshus för cirka 600000 kronor på exempelvis Orust. Men då handlar det om fastigheter långt från havet med stort behov av renovering.

I dag finns det 15 fritidshus som kostar från 10 till 18 miljoner i Uddevalla, Orust, Lysekil, Munkedal, Sotenäs, Tanum och Strömstads kommuner, Totalt handlar det om 238 objekt som säljs som fritidshus. De tre dyraste objekten med en prislapp på 18 miljoner ligger på Fläskön utanför Fjällbacka och Heestrand och Hamburgö nära Hamburgsund.

ANNONS

– Det finns en marknad för den här typen av dyrare objekt, säger Leif Fourong, mäklare på Svenska Fastighetsförmedling i Grebbestad som, förra året sålde Sveriges dyraste fritidhus, nämligen Katteklåvan i Hamburgsund för 35 miljoner.

Fourong håller just nu på att sälja en strandfastighet på Hamburgö med ett utgångspris på 18 miljoner. För de pengarna får man ett äldre hus i 1, 5 plan i gammeldags och bevarad stil. På den exklusiva strandtomten finns även två gästhus och ett positivt förhandsbesked på nybyggnation av en villa på 1, 5 plan och en yta på 170 kvadratmeter.

– De kunder som vill köpa en sådan fastighet kommer både från Sverige och utomlands. Men det är inte lika stort intresse om man jämför med en fritidsfastighet som kostar ett par miljoner.

Mäklare Malin Ryling har fått i uppdrag att sälja fastigheten på Fläskön.

– Det är en begränsad målgrupp, men dessa typer av objekt intresserar både nationella köpare som internationella, säger Malin Ryling som uppfattar marknaden för fritidshus i Bohuslän som både stabil och bra just nu.

ANNONS