Höjning av arrendeavgift är juridiskt möjligt

Domen är inte prejudicerande för kommunens arrendehöjning.

ANNONS
|

Replik till Kent Kihl

Kent Kihl hänvisar till Högsta domstolens dom (NJA 2013 sid 491) och menar att denna är prejudicerande för höjning av kommunens avgifter för sjöbods- och bryggarrende, vilket inte är fallet.

Hovrättens dom, som sedermera fastställdes av Högsta domstolen, behandlar följande arrendesituation: en jordägare arrenderar ut sin mark genom ett lägenhetsarrende (som saknar besittningsskydd) till ett bolag. Bolaget arrenderar i sin tur ut marken genom ett bostadsarrende till en bostadsarrendator.

Övriga omständigheter var att avgiften för bostadsarrendet låg på en redan marknadsanpassad avgiftsnivå samt att eftersom bolaget (lägenhetsarrendatorn) saknade besittningsskydd kom även bostadsarrendatorn att sakna besittningsskydd, vilket sådana normalt sett har. Det faktum att bostadsarrendatorn saknade besittningsskydd påverkade rättens bedömning, då bostadsarrendatorn fick ett svagare besittningsskydd än vad en sådan normalt sett har.

ANNONS

Eftersom domen endast berör prissättning av bostadsarrende genom faktorer som exempelvis fastighetens läge, storlek, skick, vatten och avlopp med mera har sådana omständigheter inte någon koppling till lägenhetsarrende för sjöbod/förråd det vill säga, endast ett markområde. I den aktuella domen var alla parter eniga om att uppräkning av arrendeavgiften skulle ske med konsumentprisindex, därmed var den frågan inte uppe för prövning.

Således har den dom Kihl hänvisar till inte någon som helst bäring på kommunens beslut om höjning av avgifter för sjöbods- och bryggarrende.

Kerstin Gadde (S)

kommunstyrelsens ordförande i Orust kommun

Lars Larsson (C)

ordförande i utskottet för samhällsutveckling, Orust kommun

ANNONS