Uddevallahem anger i sitt utskick till hyresgäster rättviseskäl för hyreshöjningarna. Om rättviseskäl oroar Uddevallahem sänk då hyran för de som ligger högre istället för att höja övrigas hyra. Många hyresgäster i området anser dessutom att underhåll och service är bristfällig. Notera att Uddevallahem renoverar inte ens, de höjer bara hyran!
Fastighetsägarna har generellt fått kostnadstäckning vid de årliga hyresförhandlingarna eftersom hyrorna stigit med 26 procent de senaste tio åren och konsumentprisindex med 9 procent. Dessutom ger fastigheter långsiktig värdeökning samt förutsägbar stabil avkastning i form av hyror vilket innebär ett tryggt och passivt kassaflöde för företagen men för Uddevallahem är inte detta nog. Idag har vi dessutom en låg inflation i Sverige och även om inflationen skulle förändras så utgör realtillgångar som fastigheter ett bra skydd eftersom hyrorna och därmed fastighetsvärdena höjs när priserna ökar.
De må vara ett vällovligt syfte att använda medel till att bygga fler bostäder i bostadsbristen Uddevalla men ska boende i hyresrätt bekosta det via höjda hyror och dessutom via skattsedeln, vilket är en form av dubbelbeskattning för de som bor i hyresrätt. Bör inte byggandet av bostäder bekostas av alla oavsett om man bor i villa, bostadsrätt eller hyresrätt. Samtidigt subventionerades det ägda boendet i Sverige med 25 miljarder under 2017.
Fastighetsägarnas strategi är att renovera med upp till 60 procent höjningar (även icke-nödvändiga åtgärder som höjer hyran) Sen hålls hyresnivåerna uppe i nyproduktion vilket höjer hela hyresnivån generellt på bostadsmarknaden. Sen inför man marknadshyra och justerar upp hyrorna i det befintliga bostadsbeståndet till högre hyresnivåer som i nyproducerade och nyrenoverade lägenheter. Fastighetsbranschen lägger miljoner på lobbyverksamhet för att marknadshyror ska införas. Nu har de lyckats att påverka Alliansen och Sverigedemokraterna till att öppna upp politiskt för marknadshyror.
Kommunala Uddevallahems agerande att fullt ut införa marknadshyra inom Allmännyttan är en försmak av vad vi har att vänta om Sverigedemokraterna och Alliansen vinner valet eftersom de öppnar upp för friare hyressättning (marknadshyra) som kommer resultera i 35 procent - 85 procent höjningar oavsett om man bor i city, förort eller landsbygd. Hyresgästföreningen skapades som motkraft till den hyresmarknad som historiskt hade fri hyressättning vilket resulterade i ockerhyror, trångboddhet och godtyckliga vräkningar. Dit vill vi inte igen, så fundera noga inför valet så du inte röstar bort din hyresrätt.
Christina Abrahamsson