OBOS uttalade mål är att sänka tröskeln för alla dem som har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden och äga ett eget boende. Boköpmodellen OBOS Deläga möjliggör för köparen att inledningsvis äga en andel på mellan 50 och 90 procent av bostaden, resterande andel ägs av OBOS. Därefter betalas resten av kostnaden i köparens egen takt.
– Du betalar en samägandeavgift till OBOS på samma sätt som du betalar en hyra, en gång i månaden. Hela bostaden måste vara betald först inom tio år, säger Anna Clara Dettner von Vegesack, chef för OBOS medlemsprogram.
– Vi vill helt enkelt ge de människor som aldrig tänkt tanken på att de skulle kunna äga en egen bostad möjlighet att göra just det.
Premiär i Göteborgsområdet
Den 7 september var det premiär för konceptet i Göteborgsområdet. Först ut är projektet Brf Prefekten i Pedagogen Park i Mölndal, där 83 lägenheter planeras att stå inflyttningsklara våren 2024.
– Det känns oerhört kul att äntligen få introducera OBOS Deläga för göteborgarna och möjliggöra för fler att uppfylla sina bostadsdrömmar, säger Malin Svensson, vd på OBOS Kärnhem.
LÄNK: Läs mer om Brf Prefekten här
– Pedagogen Park är dessutom ett fantastiskt stadsutvecklingsprojekt med sin tillgänglighet till naturen (Änggårdsbergen) och endast 15 minuter med cykel till centrala Göteborg.
Betydligt lägre kontantinsats
Genom Deläga sänks kontantinsatsen rejält för köparen. En tvåa i Brf Prefekten som kostar 2 548 000 kronor skulle som ett exempel i ett 50-procentigt ägande innebära en kontantinsats på 191 100 kronor. Jämfört med 382 200 kronor om det från början handlat om 100 procent ägande. För att kunna utnyttja Deläga behöver köparen vara medlem i OBOS, något som bland annat ger förtur till köp i alla OBOS olika bostadsprojekt.
– Vi kommer att erbjuda möjligheten att köpa med OBOS Deläga där det gör störst nytta, alltså där bostadspriserna är som högst, säger Anna Clara.
Olika typer av lägenheter
Konceptet riktar sig framför allt mot människor som i dag hyr sitt boende eller som vill inleda en bostadskarriär.
– Det är en utmaning bland unga att ta sig in på bostadsmarknaden, så är det, men den här utmaningen finns i alla åldrar. Därför ingår olika lägenheter i Deläga så att möjligheten är tillgänglig både för enmanshushåll och familjer, berättar Anna Clara.
– Man måste ju komma in på marknaden på något sätt och detta är en väldigt bra väg. I Norge har vi haft OBOS Deläga i två år och där har det mottagits på ett fantastiskt bra sätt. Så det ska bli spännande att se hur det går i Sverige.